Günlük kiralık konutlarda yeni devir başladı: Kontrol artıyor

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Günlük kiralıkta yapılan düzenlemeler ile kontroller artırılıyor. Geçen ay sonu internet ortamında yayımlanan ilanlara yönelik olarak kimi bilgilerin alınmasına ait yöntem ve temeller sonrasında artık de kimlik bildirme kanunu çerçevesinde ek düzenlemeler yapıldı” dedi.

Konuya ait açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “17 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Kimlik Bildirme Kanununun uygulanması ile ilgili yönetmelik değişikliği sonrasında kiralanan konutlara kimlik bildirim ve her an ulaşılabilecek işletici bulundurma mecburiliği getirildi. Sorumlu işleticiler, belirlenen müddet içerisinde genel kolluk kuvvetlerinin bilgisayar terminallerine bağlanılarak elektronik ortamda bu bildirimi yapılabilecek. Gelir Yönetimi Başkanlığı tarafından 31 Mayıs’ta yapılan düzenlemeye nazaran de gayrimenkule ait bilgiler dışında, rezervasyon ve ödemeye ait bilgiler de alınıyor olacak. Buna nazaran rezervasyon başlangıç ve bitiş tarihi, rezervasyon meblağı ve para ünitesi, gayrimenkul sahibinin bilgilerini, ödemenin ne halde yapıldığı ve tahsil tarihi, kurul ödemeleri ve meblağları bildiriliyor olacak. Sonuç olarak artık bu iş ve süreçler eskisi kadar takipsiz kalmayacak” diye konuştu.

YETKİ DOKÜMANI DENETİMİ SAĞLANMALI

Özellikle bahsin taşınmaz ticareti kapsamında kıymetlendirilmesi gerektiğini söz eden Özelmacıklı, “Yönetmeliğimiz çerçevesinde, tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı, pazarlanması ve kiralanmasına aracılık faaliyetleri taşınmaz ticareti kapsamındadır. Günlük kiralık iş ve süreçleri yapanlarında taşınmaz ticareti kapsamında yetki dokümanı almaları gerekir. Bilhassa yetki evraksız bu cins faaliyetler denetlenmeli, düzenlemeler bu çerçevede yapılmalıdır” dedi.

SAATLİK KONUT KİRALAMASI OLMAMALI

Saatlik kiralık üzere ahlaki kıymetlerimiz dışındaki konut kiralamalarına da müsaade verilmemesi gerektiğini tabir eden Özelmacıklı, “İlanlar için bu mevzularda da düzenleme yapılmalı. Bilhassa yollara ve elektrik direklerine yapıştırılan bu cins ilanlara da cezalar getirilmeli” tabirlerini kullandı.

Özelmacıklı, günübirlik kiralanan konutlara ait şu bilgileri verdi: “Günübirlik kiralanan konut, konut olarak kullanılmak ya da konut olarak kullanılmak üzere kiraya verilmek yerine fiilen işyeri üzere işletilmek suretiyle, otel, motel, pansiyon, kamping, apart otel ve gibisi üzere temel yahut yardımcı konaklama işletmesi ya da toplumsal tesis statüsünde bulunmamakla bir arada, saatlik, günlük, haftalık ve gibisi kısa vadeli konaklama hizmeti sunulan, Ulusal Adres Data Tabanında hizmetten faydalananlara ilişkin kayıtlarda adresi yer almayan yahut hizmetten faydalananlara ilişkin rastgele bir abonelik kaydı bulunmayan yerlerdir”.